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2012-10-16T05:01:06+02:00

El Contrato de Compraventa es el prototipo de los contratos traslativos de dominio, es decir, de aquellos actos que tienen por objetivo transmitir la propiedad o el dominio de una cosa.

El CC lo define diciendo que por el Contrato de Compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

De tal definición se desprenden los tres elementos esenciales que integran este contrato que son:

El Consentimiento. (Propio de todos los contratos).

La Cosa, y

El Precio. (Ambos elementos propios de este contrato).

Caracteres:

Es un contrato consensuado. Desde el momento en que el comprador y vendedor se ponen de acuerdo se constituye.

Es un contrato bilateral porque impone obligaciones recíprocas a ambas partes (vendedor y comprador).

Es un contrato oneroso porque hay equivalencia (normalmente) entre las prestaciones.

Es un contrato, generalmente, conmutativo, aunque también puede ser un contrato aleatorio.

Es un contrato traslativo de dominio, pues sirve de título para transmitir la propiedad.

Sujetos De La Compraventa: Las Prohibiciones.

Los Elementos Personales de la compraventa son el vendedor y el comprador.

El CC dice que pueden celebrar este contrato todas las personas a quienes el Código autoriza para obligarse salvo las prohibiciones legales.

Antes de la Ley de 13 de Mayo de 1981, existía la prohibición entre el marido y la mujer de que no podían venderse bienes recíprocamente; esta Ley de 13 de Mayo de 1981 se dictó como consecuencia de la Constitución (que en su Art. 14 reconoce el Principio de Igualdad ante la Ley sin discriminación de sexos, lo que condujo a toda una reforma del Derecho de Familia; también por una Ley de San Fermín).

Como consecuencia de esta supresión las prohibiciones legales en la actualidad son:

El tutor o protutor no podrán adquirir por compra los bienes de la persona o personas que están bajo su tutela. Antes de la Ley del 24 de Octubre de 1983 el Consejo de Familia podía autorizar al tutor a comprar los bienes de los menores o incapacitados sujetos a tutela.

En la actualidad ha desaparecido la figura del Consejo de Familia pero los Jueces y Tribunales pueden conceder al tutor o protutor las autorizaciones que antes correspondía al Consejo de Familia.